Mökin kunnostajan opas: Näin tienaat enemmän ja hyödynnät verovähennykset!

Kaupallinen yhteistyö: Urakkamaailma.fi

Mökki kannattaa pitää hyvässä kunnossa, koska viihtyisä mökki houkuttelee enemmän vuokralaisia ja mahdollistaa myös vuokrahintojen nostamisen. Tässä artikkelissa annamme ideoita mökin remontointiin ja kerromme mitä kunnostamisessa kannattaa huomioida. Mökin kunnostaminen on investointi, joka maksaa yleensä itsensä takaisin lisääntyneinä vuokrauksina, parempina asiakasarvosteluina ja korkeampina vuokrahintoina.

Huolehdi säännöllisestä tarkistuksesta ja huollosta

Mökin säännöllinen kunnossapito on tärkeää. Mökin omistajan olisi hyvä tarkistaa säännöllisesti ainakin lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmän kunto, ikkunoiden ja ovien tiiveys sekä palovaroittimet ja sammuttimet. Syksyisin ennen talven tuloa olisi hyvä kiinnittää erityistä huomiota katon ja sadevesijärjestelmän kuntoon sekä muistaa puhdistaa rännit ja syöksytorvet. Tarkista ennen talvea myös putkiston ja viemärien kunto ja huolla ne tarvittaessa, jotta vältät jäätymisriskit.

Keittiö kuntoon

Vuokralaiselle keittiö on yksi mökin tärkeimmistä tiloista. Keittiön kunto ja ulkonäkö vaikuttavat merkittävästi vuokralaisten kokemukseen ja keittiö toimii mökin sydämenä, jossa vietetään yhdessä aikaa ruoanlaiton ja seurustelun merkeissä. Varmista, että keittiö on toimiva, hyvin varusteltu ja siisti. Uudet kodinkoneet, riittävä säilytystila ja hyvä valaistus tekevät keittiöstä houkuttelevan. Myös uusilla työtasoilla tai kaapinovilla voi olla suuri vaikutus keittiön toimivuuteen.

Muista pienet yksityiskohdat

Isomman remontin ohella myös pintaremontilla voi vaikuttaa merkittävästi mökin yleisilmeeseen ja houkuttelevuuteen. Pienilläkin parannuksilla voi olla suuri vaikutus vuokralaisten kokemukseen ja asiakasarvosteluihin. Vaihda rikkinäiset kalusteet, maalaa kuluneet pinnat ja varmista, että kaikki laitteet toimivat moitteettomasti. Kiinnitä huomiota myös kylpyhuoneen siisteyteen ja varmista, että laatoitus ja saumaukset ovat siistit sekä uusi ne tarvittaessa.

Hyödynnä remonttikulujen verovähennykset

Remonttikuluja on mahdollista vähentää kiinteistön vuokratuloista. Kulujen vähennyskelpoisuuden määrittää vuokraustoiminnan alkamisajankohta. Vähennettävät remonttikulut voivat olla luonteeltaan joko vuosikorjausta tai perusparannusta. Vuosikorjauskulut on mahdollista vähentää vuokratuloista siltä vuodelta, jona kulut on maksettu. Perusparannuskulut sen sijaan vähennetään yleensä vuotuisina poistoina. Huomioi kuitenkin, että remonttikulujen vähentämisen ehtona on ulkopuolinen remontin tekijä.

Mikäli mökki on myös omassa käytössä, on mökin omistajan mahdollista saada myös kotitalousvähennystä. Vuokratulojen verovähennys ja kotitalousvähennys jakautuvat suhteellisesti mökin vuokrauksen ja oman käytön mukaan. Jos teet esimerkiksi 9000 euron remontin ja mökki on vuokrattuna esimerkiksi kolmasosan vuodesta ja muuten omassa käytössä, voit vähentää kolmasosan remonttikuluista eli 3000 euroa kiinteistön vuokratuloista, ja lopuista kuluista eli 6000 eurosta saat kotitalousvähennyksen.

Ulkoista remontti ammattilaiselle ja kilpailuta paras tekijä

Remontointi ja huoltotyöt kannattaa ulkoistaa ammattilaiselle, jolloin aikasi säästyy muihin tärkeisiin tehtäviin, kuten vuokralaisten hankintaan. Ammattilaisen palkkaamalla saat myös hyödynnettyä verovähennykset.

Kilpailuttamalla remontin tekijän varmistat, että saat remontillesi parhaan laadun ja hinnan. Helppo ja nopea tapa kilpailuttaa remontti on jättää tarjouspyyntö Urakkamaailma.fi -palveluun. Saat remonttiisi keskimäärin neljä tarjousta, joista ensimmäisen jo tunnissa. Urakkamaailmassa voit valita parhaan tekijän helposti saamiesi tarjousten ja käyttäjien luomien arvosteluiden perusteella. Palvelun käyttäminen on remontin tilaajille aina maksutonta.